지역 :
1. 경기도 성남시 서현동 삼성,한신 / 2. 경기도 성남시 정자동 한솔4단지주공
현재 빌라에 거주중이며 3억대 ,여유자금 2억원 정도 입니다.
분당 서현동쪽 알아 보는 중이며 현재 가격이 조금 빠진듯한데
가격적인 메리트가 있는건지 궁금합니다.
1. 분당 서현동 삼성 30평대
2. 정자동 한솔 20평대
질문 1.
분당 서현동 삼성 30평대 현재 가격으로 가치가 있는지 궁금합니다?
서현동은 거주용으로 생각하고 있으며 대출을 2억정도 끼고 사야 하는 경우 입니다.
또는 전세끼고 사두는경우 모두 포함하여 고려 중입니다.현재 빌라가 매매가 잘 안되서요
또는 그냥 빌라에 거주하면서 여유 자금으로 정자동 분당 한솔을 20평대 구입하여 투자용으로 가치는 어떤지요?
고민중인것은 현재 대출을 끼고 30평대 아파트로 갈아타서 가격적인 매리트를 볼수 있는것인지 또는 무리없이 여유자금으로 소형평수를 투자하는 것이 현명한 건지 입니다.
그냥 빌라에 살면서 작은 투자를 하는것이 맞는건지, 조금 무리해서 넓은 평수 아파트로 가는것이 맞는건지요
지금의 시장 흐름에서 어떻게 움직이는것이 현명한건지 좋은 의견 부탁드립니다..
투자고수라면 서현아파트를 선취하고...초보자라면 소형투자할 겁니다.
김주님의 답변 | 2010-07-11
질문:::
현재 빌라에 거주중이며 3억대 ,여유자금 2억원 정도 입니다.
분당 서현동쪽 알아 보는 중이며 현재 가격이 조금 빠진듯한데
가격적인 메리트가 있는건지 궁금합니다.
1. 분당 서현동 삼성 30평대
2. 정자동 한솔 20평대
답변::::::::::::::::::::
정부의 대출규제로 현재 중대형아파트나 고가아파트가 찬서리를 맞고 있습니다.
즉 수요자들이 고가에서 저가로, 중대형에서 소형으로 몰리고 있습니다.
허지만 그것도 보금자리 임대아파트로 말미암아..현재 기존주택이나 아파트는 거래단절상태입니다. 경매시장도 얼어붙었습니다.
여유돈이 있다면 현재 급급매물를 노려보면 됩니다.
질문:::::::::::::::::::::::
질문 1.
분당 서현동 삼성 30평대 현재 가격으로 가치가 있는지 궁금합니다?
서현동은 거주용으로 생각하고 있으며 대출을 2억정도 끼고 사야 하는 경우 입니다.
또는 전세끼고 사두는경우 모두 포함하여 고려 중입니다.현재 빌라가 매매가 잘 안되서요
답변:::::::::::::::::::::::
만약 님의 투자고수이시라면 융자받아 먼저 사고 2년이내에 빌라를 팔 면 됩니다.
만약 정부가 규제완화로 가격상승파도가 몰려오면 서현삼성아파트도 빌라도 가격상승의 혜택을 받습니다. 즉 자산증가요 대출이자가 감사헌금으로 변화합니다.
젊어서 부자로 은퇴하는 길이 열립니다.
허지만 초보투자라면 대출이자로 매월 스트레스로 작용할 겁니다. 보통 초보투자자들이 두려움과 의심으로 먼저 사고 나중에 파는 용기와 배짱부족으로 투자가 힘들다고 봅니다..
질문::::::::::::::::::::::::::::::::::::
또는 그냥 빌라에 거주하면서 여유 자금으로 정자동 분당 한솔을 20평대 구입하여 투자용으로 가치는 어떤지요?
답변:::::::::::::::::::::::::::::::::::
내집마련=종자돈+타인의 돈활용[전세]=나의 사업체굴리기=시간의 레버리지활용
대출이자가 많이 나가지 않아서 스트레스가 줄지만 가격상승파도가 온다면
30평대 아파트가 투자가 유리합니다.
질문::::::::::::::::::::::::::
고민중인것은 현재 대출을 끼고 30평대 아파트로 갈아타서 가격적인 매리트를 볼수 있는것인지 또는 무리없이 여유자금으로 소형평수를 투자하는 것이 현명한 건지 입니다.
