무더운 여름 고생이 많으십니다.
제가 2006년 11월 성수동 아파트 1채(전략정비구역)를 2억1천만원에 구입하였고,
제 배우자가 2009년 10월경 구리시 미분양 아파트 1채를 구입하였습니다.
금년 10월 이전에 성수동에 위치한 아파트를 매도하려고 하는데 5억5천정도를 생각하고 있습니다.(성수동 아파트는 2년 거주 3년 보유함)
그리고, 분가한 형의 아파트(전략정비구역 내)를 제 명의로 구입하려고 합니다.(매수가는 약 6억 5천정도)

질문 1)2006년에 구입한 아파트의 매도 가격이 적정선인지요?(구역 내 다수의 아파트가 있지만,, 시세가 어떻게 되는지 개략적이라도 답변 바람)

2)매도시 양도세가 면제되는지요.? 그렇다면, 다른 세금은 위 금액으로 매도시 어떻게 되는지요.? (제가 알기로는 구리시 아파트 구입 2년 내에 성수동 아파트를 매도하면 비과세로 알고 있습니다.)

3)성수동 아파트를 매도 후 형의 아파트를 구입하게 될 때 구입한 금액에 대한 증빙자료가 꼭 필요한지요.?(차후 세무조사와 관련해서요.)

4) 위 3)의 경우 형이 2억3천에 구입(비과세 요건 갖춤)한 후 위와 같은 금액으로 매도하면 세금은 어떻게 되는지요?(약 7년 보유함)