아파트 취득시세금문의
sbc*2*3
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2010.06.15
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조회 6187
상담 분야 : 아파트
지역 :
1. 서울특별시 양천구 신정동 목동신시가지11단지
* 아파트세금문의 *
1. 취득예정자
1) 생년월일 : 1980년 12월
2)결혼여부 : 미혼
3)직장생활 : 4년
4) 년봉 :3500 만원
5) 은행 저축액 : 1억원
2. 취득예정 아파트
1)아파트 : 목동11단지 20평형
2)가격 : 3억 8천
3)전세 :1억3천
***위와 같은 아파트를 저희 딸한태 구입해줄려고하는대 세금문제가 걱정됨니다
은행에서 5000만원정도 대출받아서 사면괜찮을런지
***6개월 지나면 만30세가 되는대 만30세이전과 이후의 경우에 세금이 차이가나는지
*** 본인은 59세 아빠입니다 조언부탁합니다
TEL 010-5001- 7835
안녕하세요?
직장생활4년 연봉이 3,500 만원인 만29세의 따님명의로 아파트를
매수계획이시군요
만30세 6개월 부족인데요 세금에 차이는 없지만 어떻든 30세 단독세대주로한다음
매수를권합니다
국세청에서 나름의기준이 있기에그렇습니다
30세미만 8천만원미만 자금출처배제기준 만30세이상 단독 세대주일경우 2억5천미만
자금출처 배제기준이 있습니다
꼭그렇게하지는않지만 대략그런기준이 있어 말씀드리면서 미혼일지라도 만30세이상은
법적으로 단독세대주가 가능합니다
매수금액이 3억8천이면 매수금액에 자금을 최대한 맞추어야합니다
연봉이 3,500 이면 1억4천을 본인통장에서 출금할수있도록하시고요
전세1억3천후 융자를최대로하여 매수에임하시길 권합니다
전세금액+융자+본인통장금액+3천(부모무상증여)합계하여 매수금액 부족분은
증여세해당입니다
참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다
