안녕하세요

오벨리스크 32평 아파트(5억초반)를 매입하고자 했는데, 아무래도 용산이 더 향후가치가 되는바 벽산 34평(7억초반)도 고려하고 있읍니다.
두군데다 향후에 월세로 돌리기가 용이한바 월세 수입(둘다 200-250만원)이 굉장히 메리트가 있는것 같아서입니다. 부동산 업체말로는 월세는 항상 잘나간다는군요.

그런데 오벨리스크는 대출없어서도 매입할수 있으나 용산 벽산은 2억원이상을 대출해야 해서 고민입니다.
대출을 해서라도 향후 가치를 보고 용산 벽산을 사야하는지요? 아니면 대출없이 오벨리스크를 사야하는지요? 너무 고민입니다.
긴급 부탁드리겠읍니다.