답변을 주심에 감사드리며.. 궁금한 점이 있어 재차 질문을 드려요.. ^^

우선 제가 올렸던 질문 내용과 한익동 자문위원님이 주신 답변 내용을
다시 올린 후 질문드릴께요..

.......................................................................

[질문]
2010년 올해 안에 매도하는 아파트는 공동주택 공시가격과는 상관없이
투기지역이 아니면.. 일반과세라고 들었습니다.

제가 현재 집이 3채 인데요..

2009년 10월 등기를 한 양주 고읍동에 33평 민영아파트..
2007년 7월에 등기를 한 양주 덕정동에 25평 주공 아파트..
2006년 9월에 등기를 한 파주 검산동에 32평 민영아파트..

이렇게 있습니다..

2009년 분양받은 신규아파트는 아파트 수에 상관없이 2년 이상 보유하면,
일반과세라고 들었습니다..

그렇다면..
올해 양주 25평이나 파주 32평 아파트 매도시 어느 것을 먼저 매도하여도
일반과세는 맞는 거죠?....

.........................................................................

[답변 내용]

두주택 모두 2년이상 보유하셨기에 양도세는 일반과세 됩니다.
두주택을 동시에 매매하셔도 마찬가지 입니다.

다만 양주 33평은 말씀하시지 않으셨지만 지금 처분한다면 양도세가 50% 부과됩니다.

또한 참고로 7월 양주 덕정동 아파트 등기일 이후에 등기이전하는 조건으로
처분하시면 둘중 한주택은 양도세가 면제 됩니다.

둘다 3년보유가 되셨기 때문입니다.

...........................................................................


자문위원님께서 아래와 같이 답변을 주셨는데요..
그럼 양주 25평 주공아파트를 등기를 한 7월 이후에
검산동과 양주 아파트 둘 중에 하나를 매도시에는 비과세가 된다는 말씀이신가요? ^^

그렇다면 비과세 기간이요.. 한 주택을 매입하고 기존 주택을 2년안에 처분할 경우
(물론 기존 주택을 3년이상 보유했을 경우) 해당이 된다면
내년 2011년 10월 안에만 둘 중에 하나를 팔면 비과세가 된다는 말씀이신지 궁금합니다..