부동산뱅크 인턴상담실을 이용해주셔서 감사합니다.

회원님께서는 가평의 상가건물과 인천 부평동의 동아아파트 매입을 두고 고민하시는 것 같은데요

우선, 가평의 상가건물의 경우는 정확한 상가위치와 건물가격 등을 알지 못해 자세한 상담이 어렵겠습니다만 회원님께서 언급하신 대로 가평 자체가 인구가 많지 않은 곳이라 장사를 권해드리고 싶지는 않습니다. 다만, 가평에 실거주를 목적으로 하신다면 가평에서도 시내 중심가에 위치한 상가를 매입할 것을 적극 권합니다.

다음으로 인천 부평의 동아아파트를 말씀하셨는데, 동아아파트는 인천 내에서도 입지가 좋은 편입니다. 지하철 1호선 부평역과 부평시장 역을 이용할 수 있는 더블역세권인데다 인천 자체내에서나 서울, 외곽 등으로 이동이 쉽도록 버스노선이 잘 갖춰져 있어 교통여건도 뛰어납니다.

단지 내 위치한 롯데백화점, 잘 발달돼 있는 부평역 지하상가를 이용할 수 있어 쇼핑, 편의시설이 풍부합니다.

여기에 2008년 반환 예정인 부평 미군기지 부지 59만㎡와 주변 미개발지를 포함한 61만 5,000㎡가 공원, 녹지, 병원, 대학, 경찰서, 수영장 등으로 조성될 계획에 있어 아파트 가치가 높아지고 있는 곳입니다. 물론, 모든 사업이 완료되기까지는 오랜기간이 걸리기 때문에 장기간 묶어둘 수 있는 자금이 있다면 투자하셔도 좋을 것으로 생각됩니다.

이러한 주변 여건을 가진 동아아파트는 지난 1980년에 지어진 아파트로 얼마전 리모델링을 추진하자는 이야기가 나온바 있습니다. 향후 어떻게 될 지모르겠지만 리모델링 호재가 가격에 반영된다면 주변 호재들과 더불어 가격 상승의 원동력이 되겠죠

현재, 28평형의 경우 2억 3,000만~2억 6,000만 원, 31평형의 경우 2억 5,000만~3억 원 선에 거래되고 있습니다. 전세끼고 구입하시면28평형은 1억 4,000만~9,500만 원, 31평형은 1억 3,000만~1억 7,000만 원 정도의 자금이 필요할 것으로 보입니다.

회원님께서 얼만큼의 자금을 보유하시고, 어느정도 대출을 받아야 하는지에 대해 자세히 설명돼 있지 않아 설명드리기 어렵지만 현재 금리가 높게 올라있는 만큼 무리한 대출은 삼가하시는 것이 좋을 것이라 여겨집니다.

결론적으로 말씀드리자면 가평과 동아아파트 중에서는 동아아파트가 훨씬 향후 호재거리도 충분하고, 집값을 올릴 수 있을 것이라 예상됩니다

이상으로 인턴상담답변을 마치겠습니다. 더욱 자세한 상담을 원하시면 부동산뱅크 전문가상담을 이용해주세요 감사합니다.

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