지역 :
1. 서울특별시 동작구 흑석동 한강현대 / 2. 서울특별시 동작구 본동 삼성래미안 / 3. 서울특별시 용산구 이촌동 / 4. 서울특별시 동작구 흑석동 명수대현대
갈아타기 하려구 하는데 어떻게해야할지..
고민하고 있는 아파트는
1. 흑석동 명수현대 30평대
장점: 초등학교가 앞에 있고 9호선이 가까움
단점: 낡았음 세대수 660 세대 ,한강 조망안됨
2. 흑석동 한강현대 30평대
장점: 9호선 호재 (40평대 한강 조망 단지 사이로 )
단점: 낡았음 ,세대수 960 세대 ,한강 조망안됨 (지하철과의 거리가
제일 멀다)
3. 본동 삼성 래미안 30평대
장점: 초등학교가 앞에 있고 9호선이 가까움
단점: 세대수 477 세대 ,한강 조망되나 한강과 거리 있음
3. 이촌동 현대 30평대
장점: 리모델링
단점: 세대수 653 세대 가장 낡았음 ,가격이 젤로 비싸다
고민되네요 1번과 2번(1988)의 그냥 리모델링 같은걸 기대하면 괜찮을거같구 거주하기엔 불편하구요 (주차공간 기타 아이들 키우기불편)
3번은(2004) 깨끗하고 좋으나 세대수가 작구 약간 언덕에 있어요
참 리모델링 하면 어떤식으로 좋아지는 건가요? 많이 좋아 지나요 ?
좋은의견부탁드려요 감사합니다.
개별 아파트 선택요소
님의 답변 | 2007-12-12
입지조건이 빗슷한 지역에서 아파트선택 조건은 세대수,건축년도,향,층,조망권,브랜드 인지도,지하철 도보군등일 것입니다,
따라서 세대수는 적지만 브랜드 인지도,지하철 9호선 역세권 도보군,어느 정도조망권 확보등이 가능한 본동 아파트가 어중간한 건축년도 아파트보다 더 낫을 것으로 보여집니다.
리모델링은 실제 용적율(서울시같은 경우 기본10% 에 디자인 우수한 경우에만 10% 인세티브를 추가로 줌),세대수,부담금,조합원과 세입자등 여러가지 요인에 의해서 결정되므로 막연히 건축년한이 오래되었다 하여 실제 리모델링 되기는 어려운것이 일반적입니다.
