궂은 날씨에 고생이 많으십니다..
판교와 송도에 부동산 전매제한과 관련하여 질문이 있습니다....
부동산과 관련하여 너무나도 문외한이라.. 전전긍긍하다가 이렇게 도움을 청합니다..
질문 내용이 매우 길고, 상식 외적이거나 피상적일 수 있지만.. 염치불구하고 상세한 답변을 부탁드리겠습니다...

1. 우선 판교에 전매제한이 걸린 아파트가 있습니까? (주공, 민간 구별해서 답변바랍니다.^^)
전매제한 기간은 어떻게 되나요?

2. 송도(인천)에도 마찬가지로 전매제한이 걸린 아파트가 있습니까? (주공, 민간 구별바랍니다.)
그 기간은 어떻게 되나요?

3. 주택법 시행령 제45조2 ④법를 보면 주택제한전매 제외사유가 있습니다...
제외 사유에 해당할 때, 매도 할 수 있는 대상이 궁금합니다.
예를들어, 세대원 전원이 해외로 이민을 가게되어, 주택을 팔게 되었습니다.
이 경우 매도 대상이 주공(혹은 공급주체)이 되는것인지, 아니면 일반인도 가능한 것인지 궁금합니다.
- 알아보니 우선 공급주체가 선매 가능하고, 이를 공급주체에서 거부할 경우. 일반인에게 판매가 가능하다고 들었습니다... 상세히 설명 좀 부탁드리겠습니다..

4. 또한 이 제외 사유에 해당하였을 경우, 양도소득세에서 감면 혜택이 존재하는지도 궁금합니다.
양도소득세의 경우 보유 및 거주 기간에따라 세율이 달라지는 것으로 알고 있습니다...
일반적인 매도의 경우와... 제외 사유에 해당하여 (ex. 이민 or 지방으로의 이사) 매도를 할 경우.
과세율이 달라지는지 궁금합니다..
보유 및 거주기간에 따른 양도소득세의 세율도 참고로 좀 알려 주십시오..^^;;

5. 부동산 매매에 따라 부과되는 세금의 종류와 세율이 궁금합니다.(매도자의 경우, 매수자의 경우)

급한 사안이라...
답변 부탁드리겠습니다...
긴 글 읽어주시느라 감사합니다.^^