서울에서 임대주택사업자로 등록된주택 4개 인천에 1개
그리고 임대주택사업자로 등록되어 있지 않은 서울에 집에서 살고있습니다.

서울에 있는 임대주택사업으로 등록된 주택의 임대사업자등록일은 2003년 11월(하지만 주택구입일은 그이전입니다)이며 인천은 08년 입니다.
전부 국민주택규모 이하이며 기준시가 3억 이하입니다.

서울에 있는 임대 주택사업으로 등록되어있는 주택을 처분하려 하는데 양도세 계산시 어떻게 되나요?

1. 임대사업 등록일로 10년 경과하면 혜택이 있는것으로 아는데..약 7년이 경과 하였으므로 어느정도 혜택이 있는지요? 그 혜택은 무엇인지요?

2. 혜택을 받기 위해서 임대주택 사업을 해왔다는 것을 증명하기위해 어떤 자료를 준비 해야하는지요?