현재 경기도에 살고 있구요
강서구 쪽에 아파트를 알아 보고 있습니다.
아직 가보지는 못했지만
인터넷 검색을 해보니
강서구 염창동에 강변코아루라는 아파트가 맘에 듭니다.
현재 자산에서 1억정도 대출을 받아서 아파트를 구입할려고 하는데..
질문 1) 현재 집을 살 타이밍인지 알고 싶습니다.
질문 2) 강변코아루를 지은 한국토지신탁은 괜찮은 곳인가요?
질문 3) 염창동 강변코아루가 나은가요? 무학아파트가 나은가요?
질문 4) 살려고 하는 집이 강변코아루의 3층인데 3년뒤 매매시 가격이 많이 오를까요? 너무 저층은 아닐까요?
부동산 대세 상승 추세는 당분간 없을 것입니다
님의 답변 | 2010-03-05
1. 부동산의 상승은 국가경제 규모의 커짐에 따라 자연스럽게 이루어져야 하는데,
유동성과 미국경제의 호황, 지난 정부의 세금정책에 의지한 공급의 부족 등으로 부동산이 상승했지요.
2.글로벌경제의 침체, 국내의 대출규제로 인한 유동성의 흡수와 보금자리 주택의 공급과 곧 출구정책이 시행되면서 중국경기의 침체로 인한 국내경기의 동반 침체,
부동산상승을 견인한 강남권에의 자금 유입이 줄면서 부동산의 대세 상승은 당분가 크게 기대하기 어렵습니다.
3. 지역적인 호재로 인한 국지적인 상승만이 있을 것입니다.
4. 지금은 3월부터 6월까지 항상 연중 비수기로 들어갑니다.
시급하게 부동산 매수할 타임은 아닙니다만, 실수요자와 큰 평으로 갈아타거나 더 좋은 지역으로 이동하는 분은 매수 타임입니다.
5. 3년뒤 오를 것 인지 내릴 것인지를 판단하기 어렵지요.
6. 두 곳 아파트 중 한 곳을 추천하는 것은 해당 아파트에 사는 주민의 정서를 고려하여 어렵고요.
귀하가 직장 소요자금 자녀 교육을 고려하면 답이 나올 것입니다.
감사합니다.
상담위원
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