계약기간 만료전 상가 주인이 바뀌면서 상가를 부수고 다시 짖는다면 세입자는 그냥 나가야하나요?


상가 계약은 3년에 2년 특약까지 5년 계약을 했습니다.
상가 계약을 하고 인테리어하고 영업을 한지 3개월이 지났습니다.
(처음 계약한 상가는 다 허물어져가는 곳이었습니다.)

그런데 집 주인이 상가를 판다고 하네요. 혹시 상가를 다른 사람이 매입을 해서 주인이 바뀌면 종전 주인과 맺은 계약서는 유효한가요?

그리고 만약에 상가를 허물고 다시 짖는 다고 하면 저희는 그냥 나가야 하나요? 혹시 뭔가 보호되는 법은 없나요?

답변 부탁드립니다.