안녕하세요?


상가를 2년간 월세로 임대하여 장사를 해 왔고, 2009년 7월에 계약만료가 되었으나,자동갱신이 되어 현재까지 장사를 해오고 있습니다.


갑자기 주인이 상가를 매각한다고 하면서 관심이 있으면 매수를 하라고 합니다.
현재 상태에서 매수는 좀 어려운데요,


1. 자동갱신 기간을 보통 1년씩이라고 말씀들 하시는데 그럼 2010년 7월까지는 나가지 않고 장사를 계속할 수 있는지요?


2. 상가의 경우 영업권 보호라는 말씀들을 하시는데, 영업권 보호가 된다면 새로운 주인에게 이를 요구하여 월세를 올려주더라도 계속 그자리에서 장사를 할 수 있는지요?


3. 영업권 보호가 되어 월세를 올려줘야 하는 상황이라면 9% 범위에서만 올려주면 되는 것인지요?

빠르고 정확한 답변 부탁드리겠습니다.