저는 을지로에서 3년 째 커피숍을 하고있는 사람인데요 장사도 잘되는 편이고 월세도

밀린적이 없어 건물주와 관계가 나쁘지 않았습니다. 그런데 지난 달 저의 가게에 불

이 나버렸어요. 가게 문 닫고 나서 밤새 벌어진일이라 사람은 다치지안았지만 천장부

터 해서 새로 공사를 해야되게 생겼습니다. 그런데 집주인이 저에게 화재의 책임을

물으면서 공사비 전액부담에 피해보상을 하라는 군요. 건물 이미지가 않좋아졌다면서

요 그런데 화재의 원인이 전선이 낡아 일어난것이라는데 억울합니다. 제가 주방에서

불을 낸것도 아니고 건물주인이 자기 건물에 대한 관리가 소홀한거 아닌가요? 집주인

가게 처음 시작할때는 멀쩡했다고 말하는데 저는 어떻게 해야되죠? 답변부탁드립니다
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답/ 걱정이 많으시겠습니다.
우선 화재의 원인이 무엇으로 밝혀졌나요?
전선이 낡아서 화재가 일어났다고 누가 말하나요.
전선은 낡아도 건물 수명과 같이 오래 갑니다.
객관적으로 그렇게 봅니다.

화재 발생부위가 어디라고 하나요?

제가 부동산중개사 이전에 소방설비기사 자격 소지자입니다.
화재의 원인이 전기이상에 의한 것이라면

누전, 과도한 전기사용, 전선 피복의 까짐 등등 인데요.
전기에 의한 사고는 영업중에 과열된 부분이 가연재에 불이 붙어서 조금씩 진행이 되다가 몇 시간뒤 팍 하고 발화가 본격적으로 되는 경우도 있어 그 원인 규명이 참 어렵습니다.

3년째 영업을 하고 있었다면 귀하가 인테리어 공사시 전기배선공사를 무자격자들이 해서 문제가 발생한 것으로 보는 경향이 많습니다.
화재현장이 보존되어 있다면 모르되 현재 상태로는 귀하에게 1차적인 책임이 갈 것 같습니다.
귀하가 점유하고 영업을 하는 장소에서 일어난 사고로 귀하의 관리 잘못을 우선으로
거론하겠지요.

화재보험을 다음부터는 꼭 드세요.
잘잘못을 따지면 주인에게고 일부 책임이 있다고 하겠지만 시시비비 따지면 주인이 귀하를 내보낼 것입니다.
잘 판단하세요.
감사합니다

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