안녕하세요...

2006년 10월 남양주 아파트 매수(남편명의)-바로 전세
2008년 10월 남양주 아파트 매도-2년 비과세 충족
2008년 12월 산본 아파트(A) 매수(남편명의)-1년 거주 후 전세
2009년 12월 산본 아파트(B) 추가 매수(부부공동명의)-현재 거주중

현재 1가구 2주택인데요...
너무 궁금한 것이 많아 문의드립니다

1) 지금 살고 있는 B아파트를 최소 3년이후에 매도하고
A아파트에 거주할까 하는데 B아파트 매도 시에
양도차익이 있을경우 부담해야할 양도세율은 어느정도인지요?

2) 공동명의인 B아파트를 아내에게 증여할 경우,
동일한 시세차익과 세법이 동일하다고 가정할 경우에
양도세보다 유리한지요?

3) B아파트를 자식에게 증여할 경우,
위와 2)와 동일한 경우에 양도세보다 유리한지요?

4) B아파트를 매도 후, A아파트는 1년밖에 거주를 하지 않았지만
3년이상 전세를 둬서 보유를 하고 있었다면
1년만 거주하게 될 경우(현재 세법상) 비과세가 되는 건지요?

5) A,B아파트중 B아파트가 소형평수인데
둘중 하나를 매도하게 될 경우, 어떤 것을 매도하는 것이 나은지요?

너무 많은 질문을 드려 죄송합니다
요즘같은 시기에 너무 일을 저질른거 같아
잠도 못자고 스트레스가 심해서 문의드립니다

수고하세요...