안녕하세요.
남양주 덕소 현대 23평(대출 8천만원) 소유자입니다.
남편 직장문제로 지방으로 내려가게 되었는데 집을 매매해야할지, 전세를 주어야 할지 고민입니다. 아파트 보유한지는 4년 넘었구요.

며칠전 덕소인근에 서강대 제2캠퍼스가 대규모로 들어선다는 뉴스가 있어서 더욱 망설여집니다. 대학시설은 물론 서강대 부설 초중고가 들어선다고 합니다. 공사는 내년 착공, 2015년 입주를 목표로 하고 있습니다. 또 현재 덕소 뉴타운사업이 기초단계에 있고 2012년부터 본격적으로 진행된다고 합니다. 제가 소유한 아파트는 97년에 입주한 아파트입니다. 추가 상승 여력이 있을까요?

현재 시세는 2억2천~3천선이지만 거래는 뜸한 편이구요. 올해 거래가 활성화되는 시점에 매매하는 것이 나을까요? 20평대 전세시세는 1억원 정도인데 대출8천만원이 있어도 1억원에 전세를 줄 수 있나요? 1억원에 전세를 주려면 대출을 얼마까지 줄여야 하는지도 좀 알려주시면 감사하겠습니다.

저는 아이들 교육문제도 있고 해서 큰 아이 초등학교만 지방에서 마치면 다시 덕소로 올라오고 싶습니다. 지금 더 큰 평수로 늘려가고 싶지만 자금형편이 안되네요. 그렇지만 한번 집을 팔고 나면 다시 집을 마련하기도 쉽지 않을것 같아서 고민입니다. 상담부탁드립니다.