은평구 신사동 미성아파트 26평형 사려고 하는데요..
현재 너무 오른상태가 아닌지 해서요...
지금 사도 괜찮을까요?
리모델링이나 재건축 가능성도 있고
괜찮은것 같기도 하고 해서요..
어떻게 생각하시나요?
그리고 신도시 산본에 있는 매화아파틑
현재 1억오천만원 정도하는데 거기를 사서
전세 주고 그 전세금과 대출 받아서 미성아파트 사려고 하거든요
그럼 1가구 2주택이라 세금이 많이 나올까요?
내집마련은 1주택부터
님의 답변 | 2007-12-08
중요한 것은 어느 지역에 아파트1채를 사서 전세주고 그리고 대출을 받아서 또 1채를 사는 투자방식은 그렇게 생각대로 쉽지 않습니다.
차리리 개발 호재지역 주변에(뉴타운,재개발.재건축등)똘똘한 아파트 1채가 더 낫고 또한 1세대 2주택 중과세(양도차익에서 주민세포함 55%
가 세금임)에서도 벗어나므로 앞으로는 현행 세제 규제상 재테크이전
세테크를 잘하는 것이 왠만한 시세차익보다 더 많은 수익을 시현 할수있으므로 항상 세금을 염두에 두셔야 하므로 1주택만 선택하시는 것이
현명할 것으로 보여집니다.
따라서 신사동 해당아파트는 현재 건축년도가 20년이 지나 리모델링등
얘기가 나오는 아파트이고 또한 신사동은 인근 수색동비하여 그동안 저평가 되어왔던 지역으로 향후 잠재적 투자가치가 있는 지역으로 보여집니다.
