안녕하세요
먼제 상황을 설명드리겠습니다.

3년전 아버님이 돌아가신 후 시골의 전답을 형님 앞으로 모두 이전 했었는데 작년에 어머님까지 돌아 가신후 전답중 일부(전 800평)를 제 명의로 이전 해 주기로 했습니다.

현재 둘 형제 모두 부동산지역에 거주하고 있지는 않으며 50~100km 떨어진 지역에 살고 있어 주말 농장쯤으로 경작이 가능합니다.



<질문>
1) 증여로 했을때 세금은 얼마나 나오는지(공시가격으로 평당 1만2천원선-약 천만원) 와 증여 외에 다른 방법이 있는지?

2) 직접 등기 이전하는 방법(서류와 절차)과 증여인과 수증인 양쪽 서류가 다 준비 되면 혼자서(수증인) 등기소 가서 신청 하면 되는지 알고 싶습니다. (부동산 평가 금액이 크지 않고 서로 다른 곳에 살다보니 번거로움 때문에)

답변을 기다리겠습니다.