안녕하세요..
고민하다가 질문드립니다. 바쁘시더라도 부탁드립니다.

부친께서 20년 신월동 연립을 구입 2005년 재건축되어 신도브레뉴아파트 32평형을
분양받아 전세(150백만원)에 임차게약중이며, 재건축 기간중 파주시 성호아파트을
구입했습니다.

현재 자녀결혼 문제로 주택을 매도하시려는데 양도세가 금액 및 절감방안이 궁금합니다.
-현재 주택내역은
1)신월동 신도브레뉴아파트 : 재건축분양가 185백만원 , 현재시가 350백만원 ,
현재전세150백만원 주민등록 미전입(2005년 입주)

2)파주시 성호아파트 : 취득가 98백만원, 현재시가 180백만원 /2003년 입주

질문1)상기 주택의 양도세 예상금액은?

질문2)제생각으로는 성호아파트가 지방소재 기준시가 3억 미만으로 양도세산출시
1가구2주택 중과세대상이 아닌 일반과세 대상인데 성호아파트는 보유기간 3년 초과이므로 비과세가 대상이 아닌지요(3년 보유 2년거주 대상지역아니므로)?