2012년부터 본격적인 재건축 추진이 가능한 평택 서정주공의
대지지분은 대략 40평 정도로 매우 넓은 편이지만
입지여건으로 본다면 광명 철산엔 당연 비할 바가 못 됩니다.

투자목적으로 지역을 갈아타실 땐 기본적으로 이전지역 보다
더 나은 곳으로 갈아타셔야 실익이 있습니다.

평택은 서해안 개발의 영향을 받으며 그 나름의 많은 발전을
할 것으로 예상되나 수도권이라 보기엔 좀 멀고 주택수요
또한 거의 충청권 수준이기에 투자목적으로 접근하긴
리스크가 매우 큰 곳입니다.

또한 향후 대규모 평택국제신도시가 조성될 예정이기에
평택더샵, 서정캐슬과 같은 재건축 분양권은 아주 철저하게
실거주 목적으로만 접근해야 하는 비유망 물량입니다.

재건축 기대감이 높은 서정주공의 대지면적은 매우 넓지만
주변 지역들과 비교시 입지 경쟁력이 상대적으로 낮은 상황이기에
향후 새아파트의 중대형으로 거듭난다 해도 높은 시세를
형성하는 건 어려울 것으로 예상됩니다.

그리고 평택신도시를 제하고 생각한다 하더라도
경부라인의 좀 더 선호도 높은 지역인 화성, 오산의
신도시와 택지개발지구 물량들이 대거 쏟아질 예정입니다.

결론적으로 호재 많은 광명의 핵심지역인 철산~하안
저층 재건축 기대단지의 지속적인 보유 권해드립니다.

조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.
고맙습니다.^^*

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