안녕하세요?
1번주택)지금 사는 아파트는 3년 비과세 충족되었구요.
-분당연장선초역세권30평대(2011년개통예정)-신갈새천년단지

2번주택)또 하나는(흥덕30평대)
2010년 입주예정입니다.

2번주택 입주시점에 1번주택을 매도해야 맞겠으나
요즘 시세가 너무 안 좋아서 원하는 가격에 매도가
어려울듯해서 1번주택을 전세를 주고
2번주택에 입주를 하려고 합니다.

둘 다 놓기 어렵네요.

2년이내에 1번주택을 먼저 매도하면 비과세가 되는 것은 알고 있고요.

만약의 경우를 가정하여 여쭈어 봅니다.

1)2번주택입주후 3년이 지난후 2번주택을 먼저 매도하면 어떻게
되나요?(1번주택을 그냥 소유) 2번주택에 대한 양도세는?

2)2주택모두 소유후 2년이 경과후에 1번주택을 매도하면 이 경우 양도세는?

3) 1번주택소유하고 2번주택을 먼저 매도할 경우
1년이내/2년이내/3년이내 의 경우 양도세는 몇%가 될까요?