저의집은서초동에잇는 무지개아파트 85m에살다 생활사정으로 이를 세를놓고다른곳에서 살고 잇는데 사정이 허락된다면 지금이라도 팔고 싶지만 떠도는말로는강남역에 완공 되어 가는 삼성본사나 롯데 부지등등 그리고 재건축 안전진단 통과등의 호재 매리트가 있는 차후 서울의 맨아탄 이될거란 평들이 지배적인데 그말들이 신빙성이있는 말인지 참고 로 알려 주시고 팔아야할 적정 기회가 언제가 좋으며 그대로 두는것이 좋을지 고민입니다
그리고 앞으로의 그곳전망은 어떻한지도 알고 싶습니다
성실한 답변 부탁합니다
재건축에 대한 규제완화 가능성이 있으므로......
님의 답변 | 2007-12-04
# 서초동에 소재하고 있는 무지개아파트는 1978년도에 준공된 아파트로 이미 도시 및 주거환경정비법 서울시조례에 의한 재건축 기준년한은 경과된지 오래 되었으며 재건축이 추진되고는 있지만, 12층(총1074세대) "중층규모로 대지지분이 넓지않다"라는 이유 등으로 활발한 편은 아닌 것으로 알려져 있습니다.
# 올해 1/4분기까지 그동안 꾸주하게 강세현상을 보이다가 현재 서울 강남권 재건축대상 어느 아파트와 마찬가지로 (약)보합세 시황을 보이고 있는 추세이며, 서초동 삼성본사는 이미 입주를 시작하여 그 호재는 어느 정도 반영된 듯 합니다.
# 다만, 이런 호재 보다는 년말대선 유력주자 캠프에서 재건축.재개발에 대한 규제가능성을 꾸준하게 시사하고 있고, 특히 강남권은 더이상 양질의 주택공급이 힘들기 때문에 재건축 규제완화를 통한 양질의 주택공급을 적극 검토하겠다고 하고 있으므로 자금의 필요성 등 특별한 문제가 없다면, 내년상반기 이후에 매각을 검토해 보는 것이 적당한 시기가 아닐까 판된됩니다.
