부동산뱅크 인턴상담실을 이용해주셔서 감사합니다.

회원님께서는 대주피오레의 입주를 염두에 두고 계시는데요 결론적으로 입주는 하지 않으시는게 좋을 것으로 보입니다. 다만, 현재 매우 낮은 가격에 분양이 되고 있기 때문에 소자본으로 서울 아파트를 잡는 좋은 기회이긴 합니다.

대주피오레의 경우 지난 2005년 첫 분양을 시작했으나 사업부지상의 문제에 따른 인근 주민들의 민원이 제기돼 분양이 2년간 지체된 곳입니다.그러다가 2년이 지난 현재 2년 전 가격으로 재분양이 시작됐습니다.

대주피오레는 가격적으로는 매우 저렴합니다. 서울 전체 평당가가 1,643만 원임을 감안한다면 평당 1,000만 원도 안되는 분양가로 아파트를 장만하는 최고의 기회가 되겠죠

하지만 아파트에 있어서 가격 상승의 요지는 무엇보다 단지 수가 얼마나 되는지, 입지는 어떤지가 중요합니다. 대단지, 여러가지 평형으로 이뤄진 아파트는 인근 호재에 따른 가격변화가 크지만 소규모 아파트는 이러한 변화에 민감히 반응하지 않기 때문입니다. 또 인근 교통여건이 편리한지 등의 입지 역시 중요합니다.

이러한 점을 볼 때 대주피오레는 169가구로 전체 가구수가 작고, 평지가 아닌 언덕인데다 지하철까지 거리도 멀기 때문에 시세차익을 거두기 쉽지 않을 것으로 보입니다.

단지 실거주 목적인지, 아니면 향후 시세차익을 염두하고 투자의 목적까지 있는지 잘 판단해 입주하시길 바랍니다.

이상으로 인턴상담을 마치겠습니다. 회원님의 내 집 마련과 투자결정에 도움이 됐기를 바랍니다.

더욱 자세한 상담을 원하시면 부동산뱅크 전문가상담을 이용해주세요
감사합니다.

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