광명의 경우 소하택지개발지구, 강남순환고속도로 등의 좋은 호재와
철산~하안 7천여세대의 대규모 재건축, 광명뉴타운과 주변 재개발
등을 통해 주거여건이 점차 꾸준히 개선되고 있기에 장기적으론
분명 메리트가 있는 지역입니다.

또한 지난번 신도시 후보지로도 자주 물망에 올랐었고
안산,시흥 등 서해안라인 개발의 간접적인 수혜도
예상되는 미래가 아주 유망한 지역입니다.


두산위브의 경우 아직 제대로 재개발이 이루어지지 않아
노후*불량주택 등 주변이 다소 어수선한 상황입니다.

또한 입주 프리미엄까지 현 시세에 상당 부분 반영되었다고
판단되기에 순수 투자목적으로의 접근은 신중을 기하셨으면 합니다.

그보단 광명의 중심권역인 철산주공 재건축 단지
분양권이 좀 더 낫다고 보여집니다.

물론 30평 중형과 40평 중대형의 주거품질 등 실거주 여건의
차이는 좀 있겠지만 투자목적이라면 평형보단 그래도 입지를
더 우선시 해야하기에 철산주공 재건축 분양권 매입을
우선적으로 권해드립니다.


그리고 광명,안산,시흥 등의 수도권 서남부 지역은 앞으로 많은
발전이 기대되며 그로인한 시세상승 역시 있을 것으로 예상되나
그래도 in 서울권역 구로가 좀 더 낫지 않나라는 생각을 합니다.

어짜피 구로나 광명이나 같은 서남부 생활권이고 그렇다면
전자의 구로가 좀 더 낫다고 봅니다.

특히 신도림의 경우 직주접근을 이뤄가며 점차 주거환경이 개선되고
있기에 광명보다 좀 더 높은 상승이 예상됩니다.


추가적으로 조정중인 학군*학원의 목동 접근도 한번 고려해볼만 하나
노후된 단지로 평형을 확 좁히셔야만 하기에 신도림 역세권 일대
대림 등의 30평대 비교적 새아파트인 단지들을 우선적으로 권합니다.

합리적인 의사결정을 내리시는데 있어 조금이나마 도움이
되었으면 합니다. 고맙습니다.^^*

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