안녕하세요.
저희는 서울에 아파트를 3년이상 보유하고 있는데, 얼마전 전세를 주고 전 세대원이 지방으로 내려왔습니다.(직장때문에요)
그리고, 얼마전에 현 거주지에서 내년초 입주를 앞둔 아파트 분양권을 구입하였습니다.
내년 3월정도 지방의 아파트로 입주하고, 서울집은 내년 하반기쯤 매도하려고 하고 있는데요...
이럴 경우, 서울의 아파트를 매도할 경우 양도세 비과세를 받을 수 있나요?
참, 현 거주지에서는 10년 이상 거주할 것으로 사료됩니다..
양도세비과세여부
박성배님의 답변 | 2007-12-04
답변드립니다.
귀하께서 문의하신 내용을 보변 서울아파트를3년보유하고, 얼마전 지방으로 이전하셨다고 하면 거주기간도 2년이상되는 것으로 판단되며 비과세요건을 충족한 상태입니다.
추후 분양권을 구입한 아파트를 소유한 시점에서 1년이내에 기존아파트를 양도하시게되면 비과세를 적용받게됩니다.
그리고 일반적으로 주택소유시점은 잔금일이 분명하고 등기신청일보다 빠르면 잔금일을 소유시점으로 봅니다.
