2009-40362 죽전현대홈타운 4차1단지 105동 4층이 1월7일 경매에 나오더라구요.
실거주로 시세대비 가격적인 메리트가 있어보여 관심을 가지게 되었습니다.
4억초반이면 낙찰가능성이 있어보여 문의드립니다.


"소유자 점유의 물건으로 추정되나, 해당 물건 역시 소유자 외 1인의 전입이 말소기준권리 이전 확인되는 바 반드시 임대차 및 점유관계에 대한 추가확인이 필요합니다.
또한 이 물건 역시 낙찰자가 인수해야 할 체납관리비가 상당액 장기 연체되어 있는 것으로 보아 상당한 명도저항이 예상되니 각별한 주의가 필요합니다"

1.간단한 권리분석을 받아봤는데, 소유자외 1인의 전입이 말소기준권리 이전 확인된다고 하는데 이것이 무슨뜻인지 궁금합니다.

2.경매낙찰시 명도와 관리비체납들이 문제가 되는거 같은데,일반적으로 어떤해결방법이 있는지도 궁금합니다.

3.4억에 낙찰된다면 수수료및 세금문제가 어떻게 되는지도 대략 알려주시면 감사하겠습니다.

감사합니다.