저는 신혼부부입니다.
맞벌이 하고 있지만 남편수입은 일정치 않고 저는 매달 2백만원 정도 됩니다.
현재 남편 명의로 부천에 아파트 1대(19평), 빌라 1대(16평)
제 이름으로 살고있는집 경기 이천 -20년된 5층짜리 아파트 1대(16평-4천만원정도)
보유 하고 있습니다.
재테크라는 걸 하고 싶은데 아무래도 부동산으로 해야 할거 같다는 생각이 들어서여..
보유하고 있는 자금이 3천만원 정도 돼는데여..
무리를 해서 대출을 받아서 신도시(송도) 같은 곳으로 아파트를 알아보는게 날까여??
아니면 춘천이나 충주 같은데서 작은 아파트를 몇개 사두는게 날까여??
저희 신랑은 작은 아파트를 몇개사서 월세로 돌리면 그게 더 이익이라고는 하는데..
조언 부탁드려여..
그리고 춘천이나 충주쪽으로 어떤지역, 어떤곳이 좀 좋은지도 알려주세여..
아니면 다른 지역도 ...
수도권으로 인구집중하는 시대에 지방은 다시 고려하심이 어떨지?
김주님의 답변 | 2009-12-19
질문:::::::::::::::::::::::::::::
저는 신혼부부입니다.
맞벌이 하고 있지만 남편수입은 일정치 않고 저는 매달 2백만원 정도 됩니다.
현재 남편 명의로 부천에 아파트 1대(19평), 빌라 1대(16평)
제 이름으로 살고있는집 경기 이천 -20년된 5층짜리 아파트 1대(16평-4천만원정도)
보유 하고 있습니다.
재테크라는 걸 하고 싶은데 아무래도 부동산으로 해야 할거 같다는 생각이 들어서여..
보유하고 있는 자금이 3천만원 정도 돼는데여..
무리를 해서 대출을 받아서 신도시(송도) 같은 곳으로 아파트를 알아보는게 날까여??
아니면 춘천이나 충주 같은데서 작은 아파트를 몇개 사두는게 날까여??
저희 신랑은 작은 아파트를 몇개사서 월세로 돌리면 그게 더 이익이라고는 하는데..
답변::::::::::::::::::::::::::::
단순하게 생각하시면..수입과 지출에서...
수입..월세받으면..당연히 봉급외 추가수입..매력적으로 여깁니다..
허지만 재테크를 공부하다보면..
부자들은 임대소득보다는 자산확대..차원으로 세상을 봅니다..
즉 건물보다는 개발이익...대지지분을 중요시합니다..
건물은 허름하지만..나중에 재건축-재개발후의 이익금은
평생 월세모아도 개발이익보다 ..투자수익보다 떨어지는 경우도 있습니다.
결국 각종 부동산동호회..고수들과 토론..상당하셔서..
눈으로 볼 수 있는 건물이나 월세의 차원을 넘어..
보이지 않는 미래수익..미래가치..내재가치도 학습하셔야..
젊어서 부자로 은퇴하는 길이 열립니다.
질문::::::::::::::::::::::::::
조언 부탁드려여..
그리고 춘천이나 충주쪽으로 어떤지역, 어떤곳이 좀 좋은지도 알려주세여..
아니면 다른 지역도 ...
