질문::::::::::::::::::::::


안녕하십니까



궁금한점이 있어서 글을 올립니다.

한강변쪽에 재개발목적으로 단독주택들 구매하려고 하는데요

괜찮은 곳이 2곳있습니다.

노후도 및 도로폭등 다 동일한 조건이라면(두곳다 2종일반주거지 / 대지50평이하)

궁금한점 :

1. 한강쪽에서 가까운곳에 있는 주택을 구매하는것이 나을까요?

답변:::::::::::::::::::::::::::::;

재개발은 보통 대지지분의 약100%무상평수입니다...
고덕지구는 현재 약150%무상예정입니다..
반포주공2단지는 대지지분의 약170%이상..무상배정이었습니다.


질문::::::::::::::::::::::



2. 아니면 한강쪽에서는 멀지만 1층에 슈퍼를 하고있는 곳이 좋을까요?


답변:::::::::::::::::::::::::::::::

재건축과 재개발은 현재 대지지분과 주변 시세를 알아보면..결국 재개발-재건축후의 가격흐름이 나옵니다..

질문:::::::::::::::::::::::

3. 만약 1층 슈퍼를 하고있는 단독주택을 구매했을때 상가 분양도 가능한지?

답변:::::::::::::::::::::::::::

상가분양도 가능합니다...
문제는 최근 약10년동안 지식-정보시대..인터넷..무점포사업과 경쟁입니다.
점포사업...20프로가 성공...80프로가 몰락하는 시대에 우리는 살고 있습니다.

점포한칸이면 노후보장?된다는 고정관념을 일단 없애야 합니다.
상가투자해서 망한 분들이 훨씬 많습니다.


차라리 강동구 고덕지구 재건축대상 단독주택을 검토하시는 것이 바람직하다고 봅니다. 무상배정시세의 약36%프로로 계약이 가능합니다.


저의 칼럼참조::::::::::::::::::

기회의 땅, 저평가지역을 분석:고덕지구

http://www.neonet.co.kr/novo-rebank/view/community/CommunityBoardDetail.neo?id=1383184&board_gbn=A&page=1&lcode=01&mcode=002


고덕지구 틈새시장-단독주택-다세대 재건축

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774