1)2006년 1월에 빌라 2개를 구입했습니다.
빌라1개는 2008년 3월에 매매를 했습니다.
현재 제 명의로는 경기도 광명시 광명동 빌라 1개가 있는데요(2008년3월 1가구 1주택)거주는 하지 않습니다.. 빌라를 구입한 시점(2006년1월)부터가 아니고 1가구가 된 시점부터 3년을 보유해야 하나요?? 그럼 2011년 3월에 매매 해야 하나요?
그리고 2010년 1월 입주예정인 아파트를 구입하려고 하는데요..
그럼 양도세를 피하려면 아파트 구입후 언제까지 팔아야 양도세를 피할수 있나요??

1월 입주예정인 아파트는 도련님꺼인데 사정상 제가 사려고 하는데 구입당시 분담금 포함해서 4억4천에 구입했습니다. 샤시비와 확장은 1천정도.현시세는 5억2천정도
도련님과 직거래로 매매를 하려고 하는데 어떻게해야 취득록세등 세금을 작게 내고 유리하게 할수 있을까요?? 참고로 저희는 가족입니다..