전포동 대림건설의 한일유앤아이 아파트로 같은 동에 일부의 호수에 오피스텔이 있어 신혼집을 그곳에서 마련하고자 생각하고 있습니다.
매수예정가격 : 18평형(실평수 16평) 8800만 (분양가 9000만정도)
이 오피스텔은 신축되고 있는 더샾센트럴파크와 세종그라시아 그리고 부산지하철2호선인 전포역이 인접된 초역세권입니다.
3년차인 아파트구요. (구매하고자 하는 것은 이 아파트의 오피스텔입니다)
문현금융단지 등의 호재로 그 후광을 좀 받지 않을까하네요.
허나 문제는 오피스텔은 담보대출이 거의 불가능하다는 것이지요. 1금융권의 저금리 대출이 잘 안된다고 하더라구요. (좋은 방법이 없는 것인지...)
8800만에 구매예정이기에 최소4500만 정도가 대출이 되었으면 하는데, 어렵다고들 하더라구요.

그래서 부전동의 네오스포 20평형 후반대로 눈을 돌리고 있습니다.
주위환경 등으로 인하여 저평가된 아파트인것 같더라구요. 향후 오를지는 미지수이지만 현재 예상하고 있는 자금의 여력으로보아 대출을 위와 같이 끼고 구매하면은 어느정도 생활하는데 큰 무리는 없을듯합니다.
매수예정가격 : 27평형 1억원
네오스포는 주상복합으로 분류되어 kb시세가 책정되어 있어 담보대출을 받는데 오피스텔보다는 좋은 조건이 될 듯합니다. 하지만 차후 매도가 문제가 되는것 같네요.
워낙 네오스포에 안좋은 평들이 많아 걱정입니다.

이번 신혼집을 구하게 되면 최소5년정도는 거주하면서 지내게 될 것 같습니다.
향후 매도부분도 걱정하고 있기에 조언을 부탁드리겠습니다.