2.아님 불광 미성을 분이기 봐서 많이 오르면 양도세를 내고라도 팔고 갈현동 재개발을 가지고 있는것이 낳은지....불광동 미성 아파트를 가지고 있는것이 낳은지....두 물량 중에 어느것이 더 이익이 많은지?
갈현동 소제 주택의 매도시기는 좀 늦출 필요가 있을 것으로......
님의 답변 | 2007-11-30
# 1세대 1주택 보유자가 그 주택을 양도하기 전에 다른 주택을 취득함으로써 일시적으로 1세대 2주택이 된 경우에, 다른 주택을 취득한 날로부터 1년이내에 종전 주택을 양도하는 때에는 이를 1세대 1주택으로 보아 양도소득세를 비과세(요건충족시)합니다.
# 그리고 갈현동과 블광동은 은평누타운과 접해있어 그 후광효과로 인하여 가격이 상당폭으로 상승한 것으로 판단되며, 은평뉴타운이 갈현동까지 확장되는 것은 아닙니다. 다만, 갈현동 300번지 일대가 주택재개발구역으로 사업추진중에 있는 상태입니다.
# 그러므로 갈현동도 위와 같은 호재로 인하여 당분간 주택가격이 대체적으로 강보합세 이상의 시황은 보일 것으로 전망되므로 매도시기는 좀 늦출 필요가 있겠으며, 주택재건축과 달리 리모델링사업은 공사비 등 모든 사업비용을 전액 조합원들이 부담해야 되는 문제 등으로 아직까지 활성화되지 못하고 있다는 점(활성화 시키기 위하여 규제를 완화시켜주고 있음) 참고하시기 바랍니다.
