저는 광명시 철산동에 작은 빌라(지분 12.4평) 짜리 하나를 소유라고 있습니다. 올 12월이 지나면 만3년을 채워서 빌라 매도하고 아파트를 사려고 하고 있습니다.
작년초에만 해도 12.4평 지분이면 1억5천이상은 받았는데..지금은 매매가 거의 되지 않아 1억초반 정도라고 합니다.
개봉동 25평대 아파트가 3억 2천~3억 5천 정도 가격을 형성하고 있는데...지금 매물이 침체되어있을때 급매를 잡아서 저렴하게라도 아파트를 사야할지 고민입니다.
아파트를 산다면 전세끼고 산 후에 2년이내에 빌라를 매도하고 아마도 전세를 빼고 입주 가능할 듯합니다. 현금이 현재 1억정도 밖에 없어서요..
아기도 커가고 내집이 필요 할 듯 한데...
쫌 더 기다렸다가 아파트를 사야하는지..아니면 지금 전세를 끼고라도 사고 빌라를 팔아야하는건지 너무 고민입니다.
개봉동은 남부순환로 공사와 서울구치소 이전으로 더 좋아 질듯한데 어떻게 해야할지 답변 부탁드립니다.
탁월한 발상을 행동으로 옮겨야 자산확대기회가 옵니다.
김주님의 답변 | 2009-11-03
질문:::::::::::::::::::::::::::
저는 광명시 철산동에 작은 빌라(지분 12.4평) 짜리 하나를 소유라고 있습니다. 올 12월이 지나면 만3년을 채워서 빌라 매도하고 아파트를 사려고 하고 있습니다.
답변:::::::::::::::::::::::::::
결국 2006년 가을 11월12월 최고시세시절에 구입하셨다면...
현재 거의 남지 않고 마이너스상태...
고덕지구라면 원금도 못건진 상태....
작년초에만 해도 12.4평 지분이면 1억5천이상은 받았는데..지금은 매매가 거의 되지 않아 1억초반 정도라고 합니다.
개봉동 25평대 아파트가 3억 2천~3억 5천 정도 가격을 형성하고 있는데...지금 매물이 침체되어있을때 급매를 잡아서 저렴하게라도 아파트를 사야할지 고민입니다.
답변::::::::::::::::::::::::::::;;
만약 고수분이라면..경험많은 분이시라면...
먼저사고 나중에 파는 전략구사합니다..
허지만 초보자라면 두려움과 의심과 걱정때문에 일을 벌리기가 힘들겁니다..
질문:::::::::::::::::::::::::
아파트를 산다면 전세끼고 산 후에 2년이내에 빌라를 매도하고 아마도 전세를 빼고 입주 가능할 듯합니다. 현금이 현재 1억정도 밖에 없어서요..
아기도 커가고 내집이 필요 할 듯 한데...
쫌 더 기다렸다가 아파트를 사야하는지..아니면 지금 전세를 끼고라도 사고 빌라를 팔아야하는건지 너무 고민입니다.
