질문:::::::::::::::::::::

안녕하세요 빌라매매에 대해 문의드립니다

현재 소형 아파트가 있고 대출금이 1억있는 가운데 5000만원정도의 여유자금과 저축액 4천만원 정도가 있습니다
지금고민은
1. 대출금을 먼저 5,000만원갚고 저축액을 4천만원갖고 있어야 되는지?


답변::::::::::::::::::

보통 재테크의 목적은 자산확대전략입니다.

먼저 종자돈 모으고...다세대구입..그리고 소형아파트로 옮겨타기...

소형에서 중대형으로 똘똘한 한채 보유하거나 키우는 전략입니다..


대세흐름에 맞춰서 지방에서 수도권으로..외곽에서 도심으로 이동...입니다.

수요에 따라서 전용면적 넓혀가기가 웰빙라이프 스타일 추구입니다.

저라면 소형에서 중형으로 똘똘한 한 채로 집중하는 것으로 결론냅니다..


질문:::::::::::::::::::::::::::::::::;;;


2,송파구 삼전동 소형빌라 18평~19평(1억5천~2억정도)를 구입하여 전.월세로 보유하는것이 나은지?
3.송파구 소형빌라의 투자가치가 어느정도인지 모르겠습니다


답변:::::::::::::::::::::::::::::::::;

1가구2주택 내년까지 사고 파는 것...투기지역외는 일반과세입니다.

강남3구에 속하는 송파구...그속에서도 대단지 아파트, 단지네 학교가 있는 곳으로 고소득 중산층이 몰려듭니다....

송파구 삼전동 빌라는 강남3구에 속하지만..재건축이라던지..전철개통이라던지..

여러가지 개발에 따라 가격이 상승하는 곳입니다..

생각보다 아파트 보다는 환금성이 떨어집니다..

물가상승-화폐가치하락정도의 헷지역할은 합니다....
대출규제때문에 중대형아파트가 사고팔기가 힘듭니다.
대신 소형주택이나 가격이 싼 아파트나 다세대로 몰리는 추세라고 봅니다.

저라면 한 채에 집중합니다.

종자돈+타인의 돈활용=똘똘한 나의 사업체=나의 집=자산확대전략구사..입니다.

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774