# 미루어 생각을 해보겠습니다. 안양시 관양동(인덕원) 24평형 삼성아파트를 3억초중반 가격에 매도를 한후에 8,500만원 대출금 변제하고, 남은 자금 2억초반대로 대출금없이 다른 지역 32평형을 매입했으면 하는 생각이시군요. 그것도 실거주 목적도 아닌 실거주도 하고 투자수익이 있을만한 곳으로.......

# 그런데 사견으로 수도권에서 32평형 아파트를 2억초반대 자금으로 구입할만한 곳이 그리 많지 않고, 특히 대출금 없이 투자수익까지 볼 수 있는 곳을 찾기 힘겹지 않을까 판단됩니다. 즉, 2억초반대 32평형(경기 서북부권 정도)이 가격상승까지 수반될 정도로 호황기가 도래한다면, 인덕원 삼성아파트의 가격이 상대적으로 더 상승하지 않을까 하는 판단입니다.

# 차라리 내년 8월이 되어야 양도소득세 비과세대상 3년이상 보유기간도 충족하는 점도 있으므로 이자부담이 좀 있더라도 실거주하며 보유를 하든가, 전세를 주고 대출금 일부를 변제한 후, 그 전세금 보다 조금 낮은 가격의 전세(다세대주택을 염두하거나 안양보다 저렴한 지역의 아파트)를 검토해 보는 것이 합리적인 생각이 아닐까 사료됩니다.

상담위원 중개업소 정보