안녕하세요

매매관련해 문의 드립니다.
지금 공릉동 풍림아파트 23평에 거주중입니다.
현 시세가 3억 초중반정도에 형성이 돼있는데 향후 발전가능성 및 투자가치가
있을까요?? 여유자금 5천정도 있습니다.

1.신축 아파트에서 살고싶은마음에
매매를하고 남양주 30평대 구입(거주)후 전세끼고 하나를 더 구입을할지??

2.남양주 말고 추천해주실 만한곳 있으면 알려주세요....

지금 집에서 거주를 계속할지 매매를할지??
고민이 많이 됩니다.