부동산뱅크 인턴상담실을 이용해 주셔서 감사합니다.

공덕동은 용산국제업무단지 배후주거지역으로 수혜가 예상돼 가격이 많이 상승했습니다. 앞으로 용산 개발이 진행됨에 따라 공덕동의 아파트 가치도 높아질 것으로 보입니다.

래미안신공덕1차의 경우도 용산과 인접해 있는데다 공덕역 역세권 지역으로 교통이 편리합니다. 여기에 단지 뒤편으로 효창공원이 있어 주거여건도 쾌적합니다. 따라서 앞으로 더 상승할 수 있는 여력이 충분한 단지로 판단됩니다.

또 주변에 아현뉴타운이 들어서고 마포구 창전,상수, 하중동 등 주변 재개발 지역들의 아파트들이 속속 개발되고 있어 이에 따른 수혜도 예상됩니다.

단지 뒤편에 있는 래미안 3차 32평형이 7~8억 원 선인 것을 보면 입지나 생활여건이 크게 차이가 안나는 신공덕1차도 앞으로 가격이 더 상승할 수 있을것으로 예상됩니다.

따라서 조금 더 보유를 하고 계시다가 입주 10년차가 되시기 전에 다른 아파트로 갈아타시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다. 개발호재가 많아도 입주한지 오래될 경우 주변 단지들에 비해 메리트가 떨어질 수 있기 때문입니다.

이상 답변을 마치겠습니다. 저의 의견은 회원님을 위한 조언입니다. 감사합니다.

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