결혼 2년차 신혼부부로 실 거주용으로 매입하려입니다.

저희는 현재 천연동에 1.3억 전세를 살고 있으며 만기는 내년 3월이나 현재 전세 시세가 1.8~1.9억으로 금액이 많이 오른상태라 전세보다는 아파트 매입쪽으로 생각을 바꾸었습니다.

여러 요건을 고려한 결과 (친정에 가까운 쪽으로) 하월곡 힐스테이트와 정릉홈타운 중에서 선택 하기로 했습니다. 대출금액이 2.5억에서 2.3억사이로 부담이 크기는 하지만 저희부부 월소득이 세후 평균 600만원이상으로 일단 대출금 상환에는 큰 무리가 없을 듯 합니다.

우선, 하월곡 성북힐스테이트는 주상복합아파트입니다. 구조는 일반 아파트와 다름이 없고, 내부도 훌륭하더라구요. 그렇지만 300여세대의 소규모이고 주상복합이라 녹지가 없는점이 마음에 걸립니다. 이 근처가 현재로는 주거에 적합한 환경은 아니기만, 부동산 중개업소에서는 이 부분이 균형개발촉진지구로
전망이 밝다고 합니다. 현재 바로 앞에 동일 하이빌 450여 세대가 착공하였으며, 하월곡88번지 일대가 롯데건설과 한화 컨소시엄으로 주상복합 1200여 세대가 건설예정이라고 하네요. 경전철도 예정이기는 하지만 어느정도 이야기는 되었다고 합니다. 4억3천만원에 나온 물건을 보고 왔습니다. 상승이 가능할까요? 주위에서는 주상복합이라 만류하는 분들이 많습니다.

정릉홈타운은 입주가 2005년초 경이고 세대는 400여 세대이고 경전철 역이 건립되면 3분거리 정도 됩니다. 실 거주 하기에는 상업지역인 힐스테이트보다 나을 것 같긴 합니다만 앞으로 상승여력이 얼마나 있을지 걱정됩니다.

도와주세요~~