# 양주 고읍지구는 지난 10월 9일부터 1.2.3순위 청약을 받은 결과 전체 50%에도 미치지 못하고 대거 미분양된 바 있으며, 그 주된 이유로는 주변시세(엘지자이를 제외하면 작년까지만 해도 대부분 평형당 450만을 넘지 않았음)에 비하여 고분양가라는 점과 최고 10년까지 전매할 수 없다는 점(일부단지 등기후 전매가능) 그리고 경기북부권이라는 점과 주택정책에 따른 시장의 침체가 맞물리면서 투자자나 실수요자들의 관심이 적었다는 점에서 찾을 수 있습니다.

# 그후 현재까지 이른바 4순위(청약통장없이 선착순 분양을 실무에서 호칭하는 순위) 선착순 분양을 받고 있지만, 여의치 않은 것으로 알려져 있으며, 향후 2009년을 전후하여 옥정.회천지구에서 분양가상한제가 적용될 5만여세대 분양을 앞두고 있다는 점을 감안해 본다면, 시세차익을 보고 매입하기 보다는 실거주에 중점을 두고 매입하기를 권하고 싶습니다. 즉, 실거주에 중점을 두라는 것은 단기간 시세차익이 어려울 수 있기 때문에 여유자금(대출을 받더라도 이자부담이 없을만큼 최소화)으로 장기간 거주목적을 두고 구입하라는 의미입니다.

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