부동산뱅크 인턴 상담실을 이용해 주셔서 감사합니다.

도봉2동에 있는 단지 중 어떤 단지에 사시고 계신지, 그리고 현재 운영가능한 자본이 어느 정도인지 회원님의 질문만 보고는 판단하기가 무척 상황입니다.

일단 무리한 대출을 통해 분양권을 매입하신다면 가계의 부담이 많을 것으로 예상됩니다. 따라서 자금의 부담을 줄이기 위해서는 현재 보유하고 계신 집을 매도하신 후 분양권을 매입하는 것이 자금 부담을 줄이는 좋은 방법이라고 판단됩니다.

갈아타시기에는 지금 이 시점이 가장 적절한 시기라고 판단됩니다. 아파트 가격은 시간이 갈수록 상승하기 때문에 매입은 빠를수록 좋을 것으로 판단됩니다. 또 미아동의 경우 뉴타운이라는 메리트가 있는데다 주변 개발호재도 많아 앞으로 상승여력이 충분한 지역입니다.

도봉구의 단지들도 앞으로 투자전망은 밝은 편입니다. 방학경전철 호재나 법조타운 등으로 이 일대의 단지들도 상승여력이 있습니다. 그러나 도봉동에는 오래된 아파트 단지들이 많은데다 보유하고 계신 아파트가 중소형이기 때문에 가격상승률에는 어느정도 한계가 있을 것으로 보여집니다. 따라서 2010년까지 보유하고 계시다가 래미안 입주쯤 매도를 시도하시더라도 현재보다 큰 시세차익을 얻기는 힘들것으로 사료됩니다.

이상 답변을 마치겠습니다. 저의 의견은 회원님을 위한 조언입니다. 감사합니다.

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