장위4구역에 대지8.8평에 건평 14평짜리 빌라가 2억3천에 나왔는데~약8천정도에 대출을 끼고 사는거라 걱정이 됩니다~앞으로 분양가 상한제 땜에 조합분담금이 만이 나오는건 아니지?지금이라도 이가격이 괜찬은지답변 부탁드릴께요~^^아니면 의정부 쪽에 전세끼고 25평 아파트는 어떨까요?
분양가상한제 등을 감안할 때 대출부담을 안고 구입하는 것은......
님의 답변 | 2007-12-01
# 지난 2005년 8월 서울시 3차뉴타운으로 지정된 장위뉴타운은 서울시의 강북권 개발정책에 따라 길음뉴타운.미아뉴타운.미아촉진지구 등과 함께 상당한 가격상승이 있었고, 근래들어 드림랜드 공원화사업이 발표되면서 더욱 강세를 보이고 있습니다.
# 그러나 지난 9월부터 확대시행되고 있는 민간건설부문에 대한 분양가상한제와 전매제한규정이 뉴타운구역에도 적용되기 때문에 이 영향으로 인하여 조합원들의 추가부담이 늘어날 것이고, 사업예상기간(약5년전후로 추정)과 대출금리가 상승하고 있다는 점등을 감안할 때, 여유자금이 아닌 대출부담을 안고 구입하는 것은 신중을 기할 필요가 있으리라 사료됩니다.
