안녕하세요
수원망포동에 분양한 현진 에버빌 아파트가 미분양나서 현재 4순위 청약
접수를 받고 있습니다 29일까지인데요...
미분양 원인이 고분양가라고 생각 됩니다
39평형이 5.8억이 넘습니다. 확장까지 하면 6억이 넘는데 4순위 청약시
향후 merit는 있을까요?
위치는 좋은것 같은데 분양가가 너무 높아서요....
주위 시세도 그 정도는 안가는것 같은데 어떻게하면 좋을까요?
감사합니다
망포동 분양 아파트
님의 답변 | 2007-11-27
해당 아파트는 광교신도시 직선거리 300㎡내를 주장하는 대림 e-편한세상 보다도 분양가격이 30평대기준 약60만원정도 비싼 것 같습니다.
(현진 30평대 기준 1450만원,대림1390만원)
따라서 고분양가는 오히려 향후 광교신도시 분양가 상한제 적용 분양가보다 떨어질수도 있다는 것도 염두에 두셔야 할 것입니다.
왜냐하면 향후 광교신도시 주택가격이 기준점이 되어 주변 주택가격이 변동 될 것으로 예상하므로 분양가 상한제 적용 분양가격은 주변
고 분양가격을 끌어내리는 현상이 나타날수도 있고 또한 신분당 연장
선 직접수혜지역도 아니므로 향후 투자가치로서 메리트가 있을런지는? 염려되는 것으로 보여지니 참고 하시기 바랍니다.
