2006년 1월에 빌라 2개를 구입했습니다.
빌라1개는 2008년 3월에 매매를 했습니다.
현재 제 명의로는 빌라 1개가 있는데요 거주는 하지 않습니다..
2010년 1월 완공중인 아파트를 제 명의로 해야되는데요.
빌라는 어느 시점에 매매를 해야하고 아파트는 언제쯤 매입을 해야 양도세를 피할수 있을까요??
빌라는 2006년에 9800만원에 매입을 했고 현시세는 2억정도 한답니다. 아파트는 현시세가 5억정도 한다고합니다
양도세 문의
이재용님의 답변 | 2009-09-26
2006년도에 매수하신 빌라의 주소가 어디인지에 따라 다릅니다.
서울 및 5개 신도시에 있다면 3년보유 2년거주를 하여야만 1세대1주택으로 비과세 혜택을 받을수 있으며 그외 지역은 3년보유 하셔야합니다.
따라서 빌라의 주소가 어디냐가 중요한 포인트입니다.
그리고 2010년1월 완공되는 아파트에 입주하시고 1세대1주택 비과세 혜택을 받으시려면 입주후 2년이내에 먼저(현 거주)의 주택을 매도 하셔야합니다.
만일 위의 사항에 해당되지 않아 비과세 혜택을 받지 못한다면 양도소득세는 약1400만원정도가 될 것입니다.
이재용
상담위원
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