현재 탄현2지구 33평 소유 실거주하고 있습니다..(대출없으며 08년 12월 비과세 충족)
맞벌이며 월 260-270 저축하고 있으며(현재 현금 3천만원) 아이 한 명입니다..이상 저의 재정상황이며.....
직장이 둘 다 고양시이서 운정 동문(11블럭) 청약에 관심이 있습니다..
청약이 되면.....계약금이 2차에 나눠서 6천만원 정도 되며...이후 중도금 잔금이 이루어지던데....확장까지 생각해서...3억 5천 정도 들것으로 생각합니다..
문제는...
현재도 33평 살고 있는데(선호하는 동과 층입니다).....당장...기존 집은 내년 말 까진 보유해야 해서리...당첨되면 은행 대출로 중도금 일부를 내야 하기에....동일 평수로의 이동이 현명한 행동인지.....고민입니다... 어떻게 생각하세요..조언 부탁드립니다...
참...전매제한 10년은 계약일 기준이지요?
고민거리...답변에 미리 감사드립니다..~
파주신도시 입성 전략
님의 답변 | 2007-11-27
동일 면적으로 이동이더라도 향후 투자가치면에서 본다면 운정신도시가 향후 기대가치가 높은지역으로 평가되고 특히 운정역 최근접 역세권인 동문이나,월드메리디앙등은 좋은 위치인 것 같습니다.
만약 당첨되면 계약금은 준비자금 또는 기존주택 담보대출로 마련할수 있고 중도금은 중도금 융자로,마지막 잔금은 잔금치루는 시점이
되면 기존주택 비과세 기간이 충족되어 양도소득세 한푼도 안되므로
그 매도자금으로 잔금지불후 중도금 일부 상환하시는 계획을 잡으면 되므로 재테그이전 세테크를 잘하면 왠만한 시세차익을 능가하므로
반듯이 비과세 혜택을 받으시기 바랍니다.
전매제한은 계약일로부터 10년이므로 실제거주기간은 약 7년 남짓 되고 직장과 주택,동시만족을 할수있는 메리트있는 지역이 될 것 입니다
