안녕하세요 부뱅에서 항상 많은 정보를 얻고가고 있습니다.
질문 하나만 드릴려고요...답변주시면 정말 감사하겠습니다.


1. 2007. 4. 경기도 남양주시 와부읍 3억이하 아파트 매입(제명의)

2. 2009. 5. 전북 군산시 1억이하 아파트 매입.(제명의)

3. 2009. 7. 서울 강북구 번동 1억1천짜리 빌라 매입(와이프 명의)

4. 2009. 8. 경기도 남양주시 와부읍 3억이하 아파트 매입(와이프 명의)


제가 궁금한 사항은 이렇게 부동산을 취득하였는데 2번 3번 짜리가 양도금액이 얼마

안되어서 2번, 3번을 먼저 매도하고 2011. 2월 경에 1번물건이 삼년비과세 기간이 되

므로 그걸 매도하고, 마지막 4번 물건에 실거주를 하고자 합니다.

이럴경우 2.3.번 물건은 보유기간 및 양도차익에 따라 양도소득세를 내면 되고,

---> 4번물건 취득한지 2년 이내에 기존 주택 1채(2.3.번은 이미 매도하였음을 가정)

를 매도하였으므로, 1번 물건이 확실히 비과세인지 이게 무척 궁금합니다..

---> 그리고 사정상 와이프가 실제로 저와 같이 살지만 오산에 아파트 3억이상짜리

가지고있는 장인어른과 세대가 같이 되어 있습니다. 이럴경우 양도시점에만 주소지

가 분리되어 있으면 되는지요(양도하고 양도소득세가 확정되지 않은시점에서 합쳐도

되는지요)