수원 매탄동 원천성일 21평(1.7억,융자없음)에 거주하고 있고요,
2008년 10월이 비과세 시점입니다.
현금보유 4천이고요, 청약예금 85m이하 1순위입니다.
인근에 삼호e편한세상의 건설현장이 있어 관심이 많았는데
분양가가 25평이 3.25억으로 생각보다 비싸게 책정 되었네요T.T
이정도면 인근 아파트 30평형대 시세입니다.
외벌이라 청약할 경우 대출금이 조금 부담되더라도 청약할 가치가 있는지 판단이 서질 않습니다.
아무리 광교 파워센터가 지근거리라고는 하지만 고분양가로 인해 입주시점까지 가격상승의 여지가 있을지 의문이구요
거리를 따진다면야 원천성일 보유하는게 나을것도 같고.
상담 부탁드리며 답변에 미리 감사 합니다.
광교신도시 주변 청약
님의 답변 | 2007-11-26
매탄동 e-편안한 세상 분양은 광교신도시 직선거리300m 에 있고
망포동 현진에버빌과 비교하여 분양가격이 저렴하다고 홍보하고 있는 것 같습니다(e-편안 30평대 약1400만원,망포동 현진 에버빌 약 1450만원)
다들 광교신도시 후광효과를 내세워 분양하지만 광교신도시 중소형 분양 예정가격이 1000만원선 이라고 보면 고 분양가인 것 같습니다.
향후 분양가 상한제가 적용된 광교신도시 주택가격이 기준점이 되어 주변 아파트 가격이 반영을 받을수있으므로 지나친 고분양가는 기준점에 비하여 가격이 내려 갈수도 있다는 것도 염두에 두어야 하고 신분당선 직접수혜지역에서도 벗어 나는 것 같습니다(정자-수지-광교-월드컵-동수원-화서~호매실:2014년 예정)
따라서 청약통장을 아껴서 흥덕지구(12월 동원,내년초 현대)잔여물량
이나 내년말 부터 분양되는 광교 신도시에 도전해 보시는 것이 더 좋을듯 싶습니다.
