안녕하세요 부동산뱅크 궁금지수 대결을 이용해 주셔서 감사합니다. 동아청솔과 상계주공을 높고 고민을 하시는 것 같은데요.

결론부터 말씀 드리자면 청솔동아 24평형 아파트 보유를 권해드립니다. 상계주공은 그 동안 가격상승이 워낙에 가팔랐기 다른 개발 재료가 발표되거나 리모델링 사업의 가시화가 되기 전까지는 당분간 추가 상승에 무리가 있을 것으로 보여지는 동시에 이 일대 상계주공과 같은 권역인 10~20평형대 아파트들은 상계주공과 가격 격차를 줄여 나갈 것으로 예상됩니다.

상계주공의 경우 교육, 대형마트, 교통여건 등의 생활여건이 뛰어나지만 서울 외곽에 위치하고 있다는 이유로 그 동안 집값 상승이 더뎠던 지역입니다. 집값이 서울의 다른 지역에 비해 저평가 돼있는데다 리모델링의 연한도 15년으로 줄어들면서 강남권의 큰 손들이 임대사업을 위해 매수세에 가담하면서 지난해 말부터 집값 상승폭이 두드러졌습니다. 따라서 이 일대의 중소형평형은 상계주공을 중심으로 주공아파트를 제외한 일반 아파트에서는 중대형 평형을 중심으로 가격 상승이 일어났습니다.

동아청솔의 경우 교통여건, 편의시설, 교육여건 등 흠잡을 만한 것이 없고 창동민자역사, 법조타운, 차량기지 이전 등의 영향으로 앞으로 전망은 밝습니다. 지금 당장 집값이 안 뛴다고 해서 크게 속상해 하실 필요는 없습니다. 정권이 바뀌고 시장이 안정국면으로 접으들면 실수요측면으로 시장이 재편될 가능성이 크기 때문에 상계주공보다 새 아파트인 청솔아파트가 더욱 유리할 것입니다. 따라서 보유하는 측면으로 접근하시는 게 좋을 것으로 보입니다. 갈아타시기를 원하신다면 단지 보다는 중대형평형으로 접근을 하시길 바랍니다.

이상 상담을 마치겠습니다.

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