대부분 분양아파트나 재건축 재개발 지역의 물량을 보면 입주직전이 비교적 매매가나 전세가격이 잘 형성되질 않습니다. 왜냐하면 입주전에 분양금중 중도금연체나 잔금을 낼수 없는 사람들이 시세보다 싼 가격으로 매매를 한다든지 전세를 저렴하게 준다던지 해서 급한 물건들이 어느정도 정리되면 그 때부터는 정상적인 가격을 되찾을수 있습니다.
제 생각으로는 급한 돈이 아니라면 손해를 보면서까지 매매를 할 필요는 없다고 생각되며 가급적 입주말기 까지 기다려 천천히 세를 놓시면 좋은 가격을 받을 수 있다고 생각됩니다.

매매는 비과세 요건을 만든후에 매매 하시는게 좋다고 생각됩니다.

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