아래는 이미 답변 받은 문의사항입니다. 따라서, 추가 문의사항에 대하여만 답변 주시면 감사하겠습니다.

- 아 래 -

저는 안산에 집을 3채 보유하고 있습니다.

1번(33평, 분양받음)은 2008. 1. 3.(잔금 납부) / 2008. 1. 30.(등기) (전세놓음)
2번(20평, 매매)은 2008. 3.에 매수 및 등기(전세 놓음)
3번(28평, 매매)은 2009. 2.에 매수(입주)

1번 아파트를 매도하고자 하는데,
양도소득세 중과세를 피하려면 어찌해야 되나요?
그리고, 양도소득세 산출과정에서 여럿 공제되는 항목들이 있는 걸로 아는데, 구체적으로 알려주시면 고맙겠습니다. ------- 이미 답변 받음.

- 추가 문의사항 -

상기 1번 아파트를 2년을 초과한 시점에 매도하고자 합니다.(2010년까지는 3주택 보유자라도 양도세 일반세율이 적용되는 것으로 알고 있습니다.)
그렇다면, 2년을 초과한 후 매도해야 하는데, 2년 초과를 산정하는 기준일이
잔금 납부일인지 아니면 등기일인지 아니면 또다른 기준이 있는 것인지 궁금합니다?