질문:::::::::::::::::::::::::::::::::

맞벌이 부부로 성수동 쌍용아파트(4억3천)를 매입하려 합니다.
현재 전세금포함 2억5천 정도의 보유자금이 있습니다.
전세끼고 1억8천 정도 대출받아 아파트를 매입하려 하는데요,


답변:::::::::::::::::::::::::::::::::

주변에 내집마련 그리고 갈아타기로 부자로 가신 분들과 교류하십시요...

내집마련=자산확대전략=산술급수로 증가는 아니다..=즉 기하급수증가사업체운영입니다..=72법칙....
처음에는 좁살이 굴러가다가 나중에 호박이 굴러갑니다.

즉 믿음으로 사업체운영하는 겁니다..

믿음은 미래를 볼 수 있는 비젼, 안목..용기와 확신과 두려움제거 의심없애기가 필요합니다.

즉 종자도+타인의 돈활용=파이프라인 구축=근로소득없이 부자로 은퇴하는 길입니다.

질문::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

대출금액은 5년후쯤이면, 모두 값을수 있을것 같아, 5년후쯤 넓은평수로
갈아타기를 해볼까 생각합니다.

그런데, 계산해보니 5년후 집값이 약 20%정도 오른다고 가정을 했을때
시세차익보다, 여유자금을 은행에 넣어두고 받게될 이자수익이 더 크더라고요.
(수익,지출..감안하여 월별계산해 보았음)

5년후 20% 주택상승차익 86,000,000
취득세금 및 5년간 대출이자(이자율약6%적용) 38,000,000
주택매입 순수이익 (약 48,000,000)

5년간 은행 이자수익(이자율 약4%적용) (약 51,000,000)

질문)
과연 5년후 집값이 20%이상 오를수 있을까요?
제가 너무 무리하는 건가요?
계산 수치상으로는 아닌것 같은데 매입을 해야하는건지 잘 모르겠습니다.
그리고, 위의 매입하고자 하는 아파트의 전망에 대하여도 조언좀 부탁드립니다.


답변:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::


그래서..입지..대단지..단지네 학교가 있는 곳...

공급이 부족하고 수요가 많은 곳..고소득 중산층이 원하는 곳....

주변에 고스톱판에서 산술급수...저축으로 만 부자되는 영혼을 멀리하시길 바랍니다.


광팔고, 원고로는 산술급수..평생 돈 부족으로 시달립니다..


흔들고 쓰리고 피박....

강동구 고덕지구는 원금의 약40배..50배..폭등..열매입니다..

자산은 곱수의 사업체로 굴러갑니다..

그래서 부자로 간, 이미 자산구축된 분들을 주변에서 찾아 그들과 교류하셔야

좌뇌에서 우뇌...양동이 나르는 삶에서 파이프라인 구축이 가능하다고 봅니다.


대단지, 호재, 개발이 가능한 곳에서 근로소득외 자산소득추구...내집마련은 필수시대입니다...곱수의 사업..경험자를 만나고 따라하고 그리고 믿음과 확신과 안목으로 도전하셔야 젊어서 부자로 은퇴가 열립니다.

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774