질문::::::::::::::::::::::::::::::


안녕하십니까? 저는 경기도 성남시 수정구 수진2동(제2구역)에 위치한

1.65.5㎡.[약20평] 준공 99년. 태평역.

2.층수 - 지하.1층.2층.옥탑

3.거주형태.

지하 - 어머님 거주.

2층 - 저희 부부와 자녀 1명.
(총 2층 사용중)

1층 - 전세 6천.

옥탑 - 보증금3백 월20만원.(수입)

*조만간 재개발이 이루어질 예정이나 사실 재개발 이후 추가 입주 비용이

벌써부터 부담스러워 작은 평수라도 팔고 이주를 해야해야 할지 고민이

많습니다.

답변:::::::::::::::::::::::::::::::::::::

가격상승과 가격하락의 파도..경제파도..부동산이 가격에 따라서 파도치기를 합니다..

늘 가격상승과 하락을 파도..그라프를 그려보면서..

내집마련후에는 결국 먼저 사고 나중에 파는 갈아타기 도전하셔야 합니다.

즉 내집에서 융자를 먼저 뽑고...갈아타기 시도를 노려야 합니다.

파도타기...

가격이 오른는 시절에 먼저 사고 나중에 파는 전략구사..

갈아타기 하려면 결국 부동산 흐름에 늘 신경곤두 세워야 합니다.

부동산으로 나의 사업체 구축과 확장은 이제 고용없는 성장시대에 필수 입니다..

근로소득없이 살아가려면.....내집에서 융자받아 타인의 돈을 활용할 지혜가 필요합니다.

질문:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::



부동산쪽에는 지식도 없고 정보도 전혀 없는지라 현 상황에서

재개발 시점까지 거주하다가 이주시 팔아야 할지 지금이라도 팔고 타지역

(분당구.수지 등)으로 이주를 해야할지 모르겠습니다.

위에 써놨듯이 2가구이며 현재 1가구로 합칠 예정은 없습니다.

주변 지역에 가능하면 분당구 지역에 아파트를 매매하고 싶고

작은 평수라도 제명의와 어머님 명의 각각 1채씩을 구입하거나

여의치 않을시 어머님 명의로 1채 차액으로 가까운 곳에 전세를

구하고 싶은데 가능할지..

가장 중요한 것은 재개발을 앞두고 매매를 하고 이사를 하는게 과연

옳은건지가 가장 중요합니다.

답변 좀 부탁드립니다.

답변:::::::::::::::::::::::::::

두려움과 의심...에서 확신과 자신감키우기...내집에서 다시 갈아타기 시도하시려면

각종 세미나 참석..각종 동호회활용...경제파도 읽어내기..

즉 가격상승 모멤텀이 시작되고. 회복기에는

타인의 돈..은행융자..즉 제2금융권까지도 활용하는 용기와 확신과 배짱이 필요합니다.

즉 내집마련과 확장..똘똘한 한 채 보유와 키우기 전략...

타인의 돈을 활용하는 지혜를 가진 고수분들과 교류하셔야 합니다.

아마츄어에서 프로로 가려면..결국 훈련과 학습과정이 필요합니다.

지름길은 없다고 봅니다..

시간투자하셔서 농부의 자세....과정을 즐기시길 바랍니다.

갈아타기는 부자로 가는 과정..맞습니다.

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774