월세를 받기 위한 가장 현명한 투자는?
woo*i*
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2009.08.15
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조회 10507
상담 분야 : 상권
지역 :
1. 서울특별시 광진구 / 2. 서울특별시 송파구 / 3. 충청북도 청주시 / 4. 서울특별시 관악구
제가 여유돈이 약 1억4천~1억5천 가량이 있습니다.
그런데, 이 여유돈을 운용(부동산투자)해서
50~70만원정도의 월수익을 확보하고자 합니다.
물론 매매를 통해서 매물을 매수했을 때,
매수한 매물의 미래가치도 고려해야 할 듯 싶고,
안정적인 월 수익의 확보도 필요합니다.
지금은 원룸이나 아파트 상가를
상기 지역중에서 알아보고자 합니다.
저의 이러한 생각에 대한 의견과
투자시 적정 지역 및 매물에 대한 조언 부탁드립니다.
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여웃돈이 1억 4,000-5,000만 원 정도라면
님의 답변 | 2009-08-24
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강남권에서 초소형 주택을 매입하거나, 관악구 일대 서울대입구역, 봉천역, 신림역 등지의 10평형대 미만 오피스텔이나 원룸을 매입하실 수 있습니다.
강남권의 경우 월세를 60~70 만 원 이상 받을 수 있으나 관악구 일대에서는 웬만한 면적에서는 40~50정도를 생각하시면 됩니다. 그 이상은 보다 면적이 넓어야 겠죠.
아무래도 투자수익면에서는 이 두지역이 괜찮다고 여겨집니다. 이 두지역의 경우 불황이 없는 지역으로 경기가 좋지 않을수록 더욱 월세수요가 많아지기 때문에 그만큼 풍부한 수요층을 가지고 있다고 생각되는 곳입니다.
금액은 정확히 말씀드리기는 어려우나 일대 중개업소를 직접 방문, 입지와 투자가치를 보다 전문적으로 파악하시기 바랍니다. 감사합니다.
